Россияне хотят продать Ocean Plaza в Киеве

Опубликованно 01.09.2018 02:54

"ТПС недвижимость", проверили в том числе дочь Аркадия Ротенберга, Лилия, готова свернуть свой бизнес в Украине, так и продать торговый центр Ocean Plaza (площадью 165 кв. м.) в Киеве. Сообщается kommersant.ru. со ссылкой на собственные источники.

"Переговоры о его покупке локальный порт, Dragon Capital, за последние два года активно цель, и коммерческой недвижимости в стране. Такая деятельность российской компании можно продать за $270-315 млн евро, примерно такая же сумма объекта оценкам, шесть лет назад, когда ТПС вышел на местный рынок, - говорится в сообщении.

По словам собеседников издания, двух консультантов на рынке коммерческой недвижимости, переговоры в продвинутой стадии, но сделка пока не закрыта. "Потенциальный покупатель ищет кредитора. Это требует времени, так как местные банки имеют проблемы с ликвидностью", - отметили они.

Dragon Capital основана в 2000 году Томаш Сына. Теперь, по данным СМИ, в портфель компании, в частности,— торговый центр Victoria Gardens во Львове (48,2 тыс. квадратных метров. м), логистический центр класса И East Gate Logistic в Борисполе, 60% в логистическом комплексе класса а West Gate Logistic в селе стоянка, склад в Буче, тридцать "Пирамида" бизнес-центр "Премьер" и "Евразия" в Киеве. Торговые центры Dragon приобрела осенью 2017 года БТА банк, сумма сделки не разглашается.

"ТПС недвижимость" публично заявил в 2012 году, то в портфеле компании три строящихся тридцать в Сочи ("Normal"), Краснодарский край и Новосибирск (тц "Галерея"). В 2016 году в Москве заработал принадлежащий компании триста "Хорошо!" и "Океания". Шесть лет назад, ТПС стал управлять Ocean Plaza в Киеве. По данным источников, ТПС купили этот объект за $280 миллионов.

О намерениях ТПС выйти из Ocean Plaza стало известно в 2014 году, когда США и Ес объявили санкции против Аркадия Ротенберга, который был одним из совладельцев TPS Real Estate Holding (она принадлежала к "ТПС Недвижимость"). Затем в списке акционеров появился его сын Игорь, в апреле этого года, вместо того, акционером стала дочь Его, старший, Ландыш. Дополнительным фактором стало ухудшение отношений между Россией и Украиной. В 2014 году украинские СМИ сообщили о предложении Игоря Коломойского национализировать Ocean Plaza.

По данным JLL, активность на рынке торговой недвижимости Киева растет в течение последних двух лет на фоне восстановления макроэкономических показателей. В 2017 году в стране открылся первый магазин Under Armour, Superdry, Tous, Scotch & Soda, Liu Jo, предусматривает открытие дебют магазинов H&M, IKEA, Decathlon, Кота, Zara. Объем поставок с этих ограничений.

В прошлом году не открылся ни один новый торговый центр, в этом году объявлена 101 тыс. квадратных метров. Вакансия снизился с 9,7% в первом квартале прошлого года до 4,5% в это время.

Объем рынка качественных торговых центров составил 1 миллион квадратных метров. м сданных в аренду площадей, что в пять раз меньше, чем в Москве. Максимальные арендные ставки в первом квартале этого года вырос на 6% и превысили $1 тыс. за 1 квадрат. м в год, приближаясь к докризисному уровню 2010-2013.

Ранее "Вести" сообщили, что в субботу, 2 июня, в Киеве произошел "захват", тц "Магеллан", который находится на проспекте академика Глушкова. По словам начальника службы безопасности "Magellan" Юрий Поднимается, "рейдеры", было около 120 человек, и вели себя агрессивно. Позже они разбросаны по области. По предварительной информации, крепких парней наняли представители "Сбербанка России", которая незаконным образом оформил право собственности на часть торговых помещений в торговом центре "Магеллан".

Категория: Недвижимость