Снос урбанизации на Train - кто стоит за скандальным ЖК и как не потерять квартиру


Опубликованно 25.08.2018 10:38

Снос урбанизации на Train - кто стоит за скандальным ЖК и как не потерять квартиру

Хозяйственный суд Киева принял решение снести жилой комплекс "Перспектива" ул Теодоро Задний, 40, потому что он был построен на месте школы, на земле с целевым назначением "Образование". Декрет ушел 14 июня в едином реестре судебных решений.

"Обязать общество с ограниченной ответственностью "Глобал Строй-3", ООО "украинская строительная компания Лице", ООО "увеличивается с каждым" снести объект самовольного строительства нежилого здания под многоквартирный жилой дом по улице Теодора Задний, 40, в - городе Киеве, как и были построены на земельном участке и привести землю в прежнее состояние", - говорится в решении суда.

Как выяснили "Вести", около 10 лет назад, когда мэром столицы был Александр выпил пять, - около Киева, на улице Сзади, 40, GA вел 2,464 га земли городской общины для строительства средней школы.

Вскоре под этот проект был организован инвестиционный конкурс, нашли инвестора, который взял на себя обязательство построить школу. Прошли годы, и строительство школы, и не начиналась. В 2013 году прокуратура Ребенком района обратился в хозяйственного суда Киева, чтобы получить кусок земли сообщества. Но после долгих судебных разбирательств, суд принял решение не давать земли Недалеко, и доставить его ООО "Глобал Строй-3" для дальнейшего отвлекает от школы. С этой целью был подписан новый договор инвестирования.

Тем не менее, в прошлом году компания "Глобал Строй-3" и строительства " таинственный ЖК новый заинтересован, что привело к. 19 августа 2017 года в Печерский суд Киева предоставил следователю Полицейский доступ к документам, ООО "Глобал Строй-3" и ООО "увеличивается с каждым".

Материалов дела следует, что сейчас этот участок окружен забором. В нем находятся серьги зданий - многоквартирных домах ЖК "Перспектива", строительство которого продолжается. Согласно паспорту объекта, здесь осуществляется реконструкция нежилого здания и строительство жилой пристройки. Рядом с новостройками опубликован здания отдела продаж в ЖК "Перспектива", что противоречит закону осуществляется предварительно-продажи квартиры.

По информации правоохранительных органов, в 2014 году, государственный Департамент архитектуры и строительной инспекции (ГАЗ) Киеве было зарегистрировано заявление о начале выполнения строительных работ, согласно которому земельный участок используется на основании договора аренды. Это соглашение землеустройства GA якобы зарегистрировал в 2011 году. В ходе проверки установлено, что документ не зарегистрирован, и "Глобал Строй-3" и "Коммунист" не имеется документов, подтверждающих право собственности на пользование землей.

Стоит отметить, что в 2015 году, тогда советник мэра Кличко Павел Робин носил ЖК "Перспектива" в 40 проблемных жилых комплексов, которые строятся в компания "Corp" и "city group, контролируемой скандальным застройщиком Анатолий VoiceOver ("Elite-Center"), который был в 2016 году арестован немного странное из-за подозрения в неуплате налогов и создании преступной группировки, земли в Киеве.

Как сообщает издание "Нэш серый", основатель ООО "Глобал Строй-3" - это Залив Багиров, лидер появляется Елена Величко. Компания зарегистрирована по тому же адресу, где осуществляется строительство жилого комплекса на улице Сзади, 40. Багиров, вместе с другой известный промоутер Олег РЕПО является совладельцем ООО "Международная строительная компания "Партнер". В период 2008-2010 годов, Репа, занимал должность директора в "Corp" Круг.

На веб-сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, отмечается, что в ООО "Глобал Строй-3" "есть проблемные объекты". Любопытно, что на номер телефона, который отображается как в собственности компании "Глобал Строй-3" мужской голос ответил "Они", которые я впервые услышал об этой компании.

Между тем, на сайте ЖК "Перспектива" - наши объявления о продаже квартир в жилом доме на улице Сзади, 40, сдача которого в эксплуатацию обещают уже в конце лета. Предлагаются по низким ценам на будущего жилья, с возможностью покупки квартиры в рассрочку до 24 месяцев.

Также указывает на то, что первая и вторая очереди ЖК уже сданы в эксплуатацию, и сейчас идет строительство третьего раздела. Тем не менее, по номеру телефона отдела продаж ЖК "Перспектива", "Они" также сказали: "Вы не туда попали".

Любопытно, что в понедельник, 18 июня, в GA не знали о решении экономического суда о сносе жилого комплекса. Об этом "Взгляда", - отметили в пресс-службе вице-мэра Киева по вопросам градостроительства Александра Пространстве. После "Вести" показали, должностных лиц, судебного решения и просил прокомментировать дай шагах от города, на скандал, связанный с урбанизацией, нам было предложено писать в мэрии официальный запрос и ждать ответа.

К слову, по данным городского мониторинга, GA, в Киеве насчитывается около 60 многоэтажных домах с сомнительной документации. Как говорят эксперты, разработчики - привлечь покупателей в этих домах слишком низкая стоимость за квадратный метр. В свою очередь, в ГАСИ говорят, что в случае каких-либо нарушений со стороны застройщика ввести дом в эксплуатацию будет невозможно, и это означает, что покупатель не получит права собственности на эти квартиры. "В случае серьезных нарушений со стороны застройщиков мы будем идти в суд и просить сносить незаконные постройки",- сказали в ведомстве.

В то же время, адвокат Иван Либерман говорит "Они", что даже если разработчик теряет мнению, ситуация может быть серьезной. "Даже если люди не предоставил полной информации по объекту, вернуть деньги очень сложно",- отметил он. Адвокат советует очень внимательно относиться к вопросу покупки квартиры и точного изучения всех документов, не только в недвижимость, но земля, на которой она основана.

По словам директора ARPA Real Estate Михаила Картриджей, при выборе квартиры первый шаг это сравнить назначение земли в документах, которые показывает застройщик, с тем, что указано в земельном кадастре (land.gov.ua). Если информация меняется-это первый признак того, что вкладывать в эту работу не стоит. "Некоторые застройщики часто грешат тем, что получают документы под одной стороны, и строятся на другой",- говорит "Лицо" Картридж.

Если все документы в порядке, следующим шагом является проверка застройщика. Перед покупкой квартиры необходимо спрашивать то, что уже построил этот разработчик, и какую имеет репутацию. Этот эксперт консалтинговой компании SV развития Сергей Локтем предупреждает, что даже наличие всех необходимых документов и хорошей репутацией, все равно не гарантируют успеха ваших инвестиций. "Даже если все документы чистые, покупатель никогда не знает, есть ли более застройщика деньги в строительство", - говорит эксперт.

Среди украинских промоутеров развернулся серьезный спор: спор ведут вокруг проекта закона № 7084 от нынешних нас и будущих установок. По его мнению, несмотря на то, что строительство инициативу на себя ряд положительных нововведений, в ней не хватает и отрицательных моментов. Как для девелоперов, так и для инвесторов.

Розничный разработал новые правила строительства, ограничение плотности населения в городах. Тем не менее, уверены, что ситуацию можно изменить к лучшему, не. Уже утвержден 109 нормы развития, но они так и остались на бумаге.



Категория: Недвижимость