Министерство регионального развития подготовило новый план реконструкции старых я думаю, что в Украине

Бизнес-Новости: Министерство регионального развития может в ближайшее время вынести на общее обсуждение документ о продлении устаревшего жилого фонда страны.

Судьба Украины по-моему, находится в подвешенном состоянии, власти по-прежнему управляют параметры долгожданной перестройки. Минрегион завершил работу над концепцией реновации устаревшего жилищного строительства в стране, и скоро планируется вынести этот документ на обсуждение общественности, сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Лев На.

По его словам, проект будет существовать два варианта решения давно срочной проблемы: снос Ветхого жилья и модернизации зданий. Но до сих пор дискуссионными остается много вопросов, в частности, количество жителей, чье согласие требуется инвестор для запуска проекта реконструкции.

Таким образом, скорейшее принятие нового закона, взамен существующей, но в реальности не применяется документ образца 2006 года, рассчитывать не приходится. Максимум, что можно сделать относительно быстро — утвердить концепцию Пройдите и внести законопроект в Верховную Раду.

Между тем, старые дома, на которые приходится примерно половина всех существующих в Украине 1 миллиарда квадратных метров жилья, будут раз за. По словам вице-президента Академии строительства Украины (АСУ) Виктор, Полное, часть домов-по-моему, уже сделали свой ресурс (50-60 лет) более пяти лет.

По оценкам экспертов, в настоящее время жилых домов массовых серий, построенные в те годы, 1930-1970, которые требуют замены или реконструкции составляет около 72 миллионов квадратных метров, или 1,2 миллиона квартир. Для сравнения: ежегодно в Украине сдается в общей сложности 10 миллионов квадратных метров

Фактически, каждый четвертый городской житель проживает в доме, где необходимо менять инженерные сети, крыши и выполнить подготовку к зиме. Уже в ближайшие годы, по мнению экспертов, возникнет ситуация, что нужно тогда вести работы на огромном количестве объектов.

По оценкам, профессор Национальной Академии управления при Президенте Украины Всеволод Николаев, для проведения капитального ремонта здания, который был отложен из-за десятилетий, теперь потребуется около 400 млрд грн. Или примерно половину государственного бюджета в нашей стране в 2018 году. И после этого, содержания домов в порядок придется тратить суммы, сопоставимые с расходами на коммунальные услуги (ежемесячно или ежегодно). В Украине хотят заменить обзоров новых домов

Понятно, что количество денег, которое правительство не отображается ни сейчас, ни в ближайшие годы, особенно, если учесть, что в 2019-2020 лет Украина имеют достаточно потратить на погашение задолженности.

Как сообщили в Министерстве регионального развития, как в этом году, так в следующем бюджете можно потратить сумму не свыше 1,6 млрд грн в Фонд энергоэффективности, средства, которые идут на термомодернизацию домов.

Учитывая, что стоимость реконструкции составляет около $150-200 за квадратный метр против $500/квадратных метров нового строительства, чиновники и эксперты все чаще говорят, что уже не снос старого жилья и его модернизации.

Вице-премьер-министр Геннадий Зубко, уже дал понять, что правительство склоняется к идее капитального ремонта, а не сноса старого жилья. Изменения один не верит на сто квартир будет стоить около 3,5 млн. грн. По всей стране насчитывается около 20 тысяч по-моему. Эта задача облегчается тем, что большая часть этих домов типовые конструкции, которые можно повторить проект. В период дальнейшей эксплуатации здания может составить от 100 до 200 лет.

Но сколько будет выделено на эти программы деньги и в какие сроки — в Министерство регионального развития, очень трудно сказать.

Кроме того, вы не можете носить капитальный ремонт здания с заменой инженерных сетей, крыш и т. д., в доме, где живут люди. Тогда снова возникает проблема, связанная с отель в в доме кошелек фонда, и здесь возникает масса юридических проблем, связанных с согласия жильцов, оформлением прав собственности, участия в финансировании ремонта и т. д.

До сих пор единственным способом получить финансирование или привлечь средства на ремонт дома — создать OSD. По словам Исполнительного директора Ассоциации "энергоэффективные города Украины" Святослав Парик, это позволит в течение нескольких лет, чтобы сэкономить деньги на постепенную замену всех устаревших систем, а также участие в городских программах, получения кредита в банке или выдачи международной организации в ремонте вашего дома.

Категория: Недвижимость