Как купить недвижимость на падающем рынке


Опубликованно 17.06.2018 03:51

Как купить недвижимость на падающем рынке

Но сейчас цены падают на национальном уровне. Сидней и Мельбурн цены упали еще больше. Риск покупки сейчас вдруг стало намного больше. Нам нужен новый набор правил. Далее следует группа идей, чтобы помочь вам ориентироваться в этом крайне необычным моментом в жилищно истории Австралии.

Правило 1: не покупайте сейчас. Это звучит очевидно, но не каждый получает это. Если вы можете купить то же место на 10 процентов меньше, в следующем году, покупали его в этом году стоить вам денег. Пока рынок падает, вы должны сохранять хладнокровие и спокойствие. Ждать момента, чтобы наброситься.

Правило 2: не дождетесь никогда. Рынки падают, а потом они снова появляются.

Если вы почитаете немного об австралийском рынке жилья, что теперь ты знаешь все причины, по которым жилье может быть переоценена: низкие процентные ставки, высокая жадность, недостаточного питания, алчных банков по кредитованию слишком много, и вера в жилье только растет.

Но не забывайте, что есть много факторов, балансировка, скорее всего, предотвратить австралийского рынка жилья от аварии в стиле Испании или Детройт:

? Первый домашний покупатели на обочине и они были экономии в течение многих лет. Некоторые крупные месторождения там скрывается

? Китайские покупатели будут искать варианты дешевле, чем, скажем, Канада

? Банки могут снизить процентные ставки, чтобы помочь людям взять

? РБА может понизить ставки, если дела пойдут совсем плохо

? Наша финансовая система-это сильное, так что даже если цены падают, Вы не можете ожидать, что банковский кризис для ускорения спада, как мы видели в США.

Все это означает, что цены на жилье упадут в Австралии вряд ли станет продлен, пятилетний, 40 за аварии долю покупателей первого жилья мечтает по ночам. Слишком долгое ожидание может быть как слишком мало в ожидании дорогих.

Вот как ориентироваться на падающем рынке недвижимости.

Правило 3: Вы не можете время на рынке прекрасно. Отказаться от этого. Только один человек покупает на абсолютное дно. Становится немного ближе ко дну, чем если сейчас вы купили лучшее, что вы можете надеяться.

Помните, что я сказал: “пока рынок падает, вы должны сохранять хладнокровие и спокойствие”. Дело в том, что вы никогда не знаете, что рынок делает сейчас. В лучшем случае вы знаете, что он делал в прошлом месяце. Если он начинает воротить, это будет некоторое время прежде, чем ты поймешь.

Кроме того, есть старый принцип в инвестировании: время на рынке бьет ГРМ на рынок. Если вы решили подождать, и цены начнут расти пока ты разбираешься в кредит с вашего банка, вы будете чувствовать большое сожаление.

(Вы заметите, что эти правила должны быть сбалансированы друг против друга. Честно говоря, они больше похожи на рекомендации.)

Правило 4: сделайте свое исследование. И не только в интернете.

Вы знаете мест, которые выглядят так привлекательно на сайты по недвижимости? Много других людей также думаю, что они выглядят хорошо. Они, наверное, красиво, дешево, или оба. Там будет большая конкуренция не исключаю, те, которые кажутся непривлекательными онлайн.

Исследование ставит вас в очень сильную позицию. Рынок жилья не вполне согласованы. Это не похоже на рынок печенье в coles, где цены и товары одинаковы все время. Какие-то выходные, дом продает по более высокой цене, а по выходным это место продает по сумасшедшей низкой цене.

Просто потому, что рынок в целом делаем одно дело, не означает, что конкретный дом не будет делать что-то совершенно другое. Вы можете поймать сделку, заплатив очень пристальное внимание. Посмотрите на много домов. Удар, когда вы найдете хороший.

Правило 5: Если вы хотите купить дом, чтобы жить в теперь, купить дом и жить в нем сейчас.

Говорят, вы владеете домом в течение 20 лет, один год составляет пять процентов. Если вы покупаете сейчас, а дом теряет пять процентов от его стоимости, просто помните, что вы получили большое значение в свой собственный дом на год. Вы действительно так далеко позади?

Правило 6: Если вы покупаете сейчас, не навязчиво читал про цены на недвижимость еще на пару лет. Винить себя за отсутствие падение цен на недвижимость будет абсолютно непродуктивным. Вы можете только принимать решения с информация у вас в то время. Большинство людей покупают на то, что кажется “неправильное” время. Ты сделаешь себе крест, если вам зацикливаться на этом, тем более, что в очень долгосрочной перспективе, собственность, вероятно, снова поднимутся.



Категория: Новости