‘Время, чтобы подхватить сделку’

Опубликованно 12.06.2018 04:03

РБА последнего снизить основную процентную ставку до рекордного минимума в 1,5 процента в августе 2016 года, после режут до 1,75 процента в мае. Не было официального повышения процентной ставки с ноября 2010 года.

В своем заявлении глава РБА Филипп Лоу сказал, что темпы роста жилищного кредитования замедлились за последний год, особенно для инвесторов.

“Надзорные меры АПРА и ужесточение кредитных стандартов были полезны в сдерживании нарастания рисков в балансах, хотя уровень долга домохозяйств остается высокой”, - сказал он.

“Хотя, возможно дальнейшее ужесточение стандартов кредитования, средняя процентная ставка по ипотечным кредитам на задолженности по кредитам продолжает снижаться.”

Главный усилитель экономист Capital д-р Шейн Оливер сказал, что в то время как РБА хотел бы переехать в более “нормальный уровень”, как Федеральная резервная система США, был “в настоящее время ни одного случая, чтобы двигать цены”.

“Бум инвестиций в инфраструктуру, лучше не добывающих инвестиций, рост экспорта и изменение свои прогнозы для роста и инфляции все то, что последующее повышение ставки”, - сказал он в клиентской записке.

“Это уравновешивается неопределенности вокруг потребительских расходов, слабый рост заработных плат и инфляции, ужесточение стандартов банковского кредитования и замедление Сиднее и Мельбурне рынке недвижимости.

“Мы по-прежнему считаем, что повышение ставки маловероятно до 2020 года в ближайшее время и что в промежуточном снижение ставки не может быть исключена.”

Сcorelogic руководитель исследования Тим Лоулесс сказал, что это был маленький сюрприз, учитывая некоторые базовые слабость австралийской экономики — на 0,4 процента снижение цен на жилье в будущем году, возможно, слабый рост заработной платы на 2,1 процента, неполной занятости высоким на уровне 8,3 процента и инфляции на уровне 2 процентов.

“Финансовые рынки не полностью учитывает в цене повышение ставок До октября 2019 года”, - сказал он. “Это, несмотря на последние прогнозы, предполагая, что индекс инфляции составит 2,25 процента к концу этого года, а безработица упадет до 5,25 процента.

“С точки зрения рынка жилья, стабильной среде, которой является позитивным. Однако, существует риск того, что ставки по ипотечным кредитам могут вырасти, несмотря на стабильный денежный курс, из-за роста стоимости фондирования, стоящих перед кредиторами за границей.

“В конце мая, стандартной переменной ставки по ипотечным кредитам для рук оккупантов остался на самом низком уровне с 1965 года, в среднем на 5,2 процента, а средняя стоимость даже ниже на 4,5 процента.

“В среднем три года фиксированная ставка ниже еще на 4,15 процента. Даже если ставки по ипотеке не поднимутся, они по-прежнему значительно ниже двадцати среднем года на 6,8 процента.”

Между тем, сайт сравнения поисковик.ком.ау опроса 15 экономистов и экспертов в своих прогнозах относительно цен на жилье переходит в 2018 году.

Они прочат цены в Сидней осень 5-6 процентов к концу года, по сравнению с 3-4% в Мельбурне, 6 процентов-в Брисбене, и 1-2 процента в Перт и Дарвин. Цены были прочат вырасти на 1-2 процента в Аделаиде и 1-4% в Хобарт.

“Для тех, кто размышляет над покупкой своей первой недвижимости, в этом году может быть хорошее время, чтобы захватить сделку, если цены поумнеть”, - сказал Искатель.ком.ау выводы менеджер Грэм Кук.

“С некоторых тепла снимают с продажи, дешевле жилье цены может стать первым покупателем жилья билет на рынок недвижимости. Дешевле ценника, значит, они будут иметь меньший депозит, то есть они могут запрыгнуть на лестницу собственность рано”.

Стив Mickenbecker, исполнительный директор группы финансовых услуг в Canstar, сказал, развязывание торговых войн добавил, что “дальнейшая неопределенность” для глобального экономического роста. “Резервный Банк хотел бы видеть, как это играет, а потом последствия, прежде чем замедляют рост с более высокими темпами”, - сказал он.

“Несмотря на Резервный Банк бездействия, Canstar в этом году отслеживается домой процентных ставок по кредиту от более чем 50 кредиторов с января”, - сказал он.

“Базовые основы начального кредита бизнеса постоянно требуют регулировки и кредиторам не бояться движения цены как вверх, так и вниз, с или без резервного банка”.

frank.chung@news.com.au

Категория: Новости