Житло у лізинг: Кабмін направить $500 мільйонів китайського кредиту

Новини Бізнесу: Кабмін направить $500 млн кредиту від Китайської національної корпорації генеральних підрядів на фінансування програми іпотечного кредитування або лізингу.

Кабінет Міністрів України схвалив залучення 500 млн дол. кредиту від Китайської національної корпорації генеральних підрядів (CCEC) для фінансування реалізації державного інвестиційного проекту "Забезпечення житлом на умовах іпотечного кредитування або фінансового лізингу". Про це повідомив заступник міністра регіонального розвитку, будівництва і ЖКГ Лев Парцхаладзе на своїй сторінці в Facebook.

"Впровадження проектів державного лізингового житла в Україні - це колосальні позитивні зміни на ринку житлової нерухомості, адже на спрощених умовах лізингу більша кількість громадян зможуть придбати власне житло. Дуже радий, що уряд підтримує цю важливу ініціативу і вже погодив залучення 500 млн дол. кредиту від Китайської національної корпорації генеральних підрядів (CCEC) на реалізацію таких проектів в Україні. Зі свого боку Мінрегіон готовий всіляко підтримувати ці зміни", - написав він. Держстат: будівництво в Україні за минулий рік зросла на 13%

За словами Парцхаладзе, кредит під державну гарантію буде надаватися строком на 15 років, ефективна процентна ставка складе 4,5% річних, а вибірка кредиту буде здійснюватися окремими траншами відповідно до затвердженого графіку фінансування.

Раніше Кабінет Міністрів України дозволив Державній іпотечній установі надавати житлову нерухомість громадянам України у фінансовий лізинг.

Державна іпотечна установа (ДІУ) створена постановою Кабінету Міністрів 8 жовтня 2004 року. Засновником ДІУ виступила держава в особі Кабміну. Основною метою діяльності ДІУ є рефінансування іпотечних кредитів за рахунок коштів, отриманих від розміщення своїх облігацій.

Папери розміщуються шляхом відкритого продажу на території України серед інвесторів – юридичних і фізичних осіб, резидентів і нерезидентів. Облігації ДІУ розміщує самостійно. За паперами видається 100% державна гарантія. Фінансовий лізинг — це оренда з правом викупу предмета лізингу в кінці терміну.

Головне відміну від кредиту полягає в тому, що лізинг має спрощену процедуру оформлення для клієнта (реєстрацію, страхування і т. д. здійснює лізингова компанія) і певні податкові пільги для юридичних осіб.

Для отримання лізингового фінансування не вимагається оформлення застави, оскільки предмет лізингу належить лізинговій компанії, а право власності переходить до клієнта після повної виплати лізингових платежів.

Категория: Недвижимость