'Це відмінний варіант'

Опубликованно 06.02.2018 00:49

В онлайн-чаті з агентом повідомлення commbank з продажу, економіст ринок житла і Ведмідь Девід Ліндсей, видаючи себе за першого, хто купує житло, запитав, чи він може позичити $800 000, щоб купити 800,000 $дім.

"Я дійсно не врятували раніше, але мої батьки сказали, що вони будуть забезпечувати батьківські гарантія за допомогою справедливості в їх домі", - написав він. "Чи надаєте ви кредити, як це?"

Агент сайт commbank відповів: “Так, ми безумовно ленд використовуючи поручителів, то це відмінний варіант. Важко зберегти депозит з ціна будинків у Сіднеї, не так! :)"

НЧ-засновник економіки, який описав під прикриттям чат як "зухвалий", сказав, що всі банки зробили те ж саме, але виділив commbank та роздрібної торгівлі і т. п. "ковбої". Він представив подібний лог чату з участю агента з продажу Вестпак.

"Реальність така, що це можливо у Сідней, щоб з'їсти свій розбив АВО і все-таки вийти на ринок житла, тому що вам не потрібно зберегти", - сказав він.

“Коли люди задаються питанням, чому існує так багато покупців першого житла, які можуть дозволити собі купити нерухомість в Сіднеї, не дивитися далі. Людей не тільки з допомогою акцій замість готівки. Ніхто не з'являється, щоб мати гроші, щоб купити цих місць, вони використовують еквіті, так як ціни на житло весь час зростають".

Агент ЦБ описує батьківських гарантія як 'відмінний вибір'.

Інший чат позує як 64-річний.

Подібний чат з продажу Індекс Респ.

У середу, офіційні дані показали, що частка житлових кредитів, виданих покупцям першого житла ударив п'ять-річного максимуму, піднявшись на 18% у листопаді 2017 року, після гербового збору зі знижками в Новий Південний Уельс і Вікторія з'явилися в липні.

Містер Девід сказав, що ринок житла "продовжує використовувати нереалізовані доходи від приросту капіталу існуючих будинків, щоб використовувати проти купівлі іншого майна". "Я залишу це думка людей про те, що вони думають, що це Понзі-подобається чи ні", - сказав він.

Це відбувається на тлі зростаючих попереджувальні знаки для австралійського ринку житла, борг з доходів домогосподарств в країні співвідношення наїзд на 200 відсотків вперше після того, як Австралійське Бюро статистики переглянуло свої офіційні дані.

Зміни, які потрібно точне вимірювання власність інвестиції самоврядні пенсійні фонди, навів цифру з 194 відсотка, Австралійський повідомили. Загальна заборгованість населення зараз сидить у майже $2,5 трлн.

Містер Давид сказав в гіршому випадку втратив би два будинки замість одного, якщо позичальник не в змозі виконати виплати, або шляхом підвищення процентних ставок або раптова втрата роботи.

"Вони не тільки втратять свій будинок, вони ризикують втратити будинку своїх батьків", - сказав він. “Більшість батьків в цій віковій групі, особливо в Сіднеї, вони надбання багатих, але бідні на гроші.

“Якщо вони використовують 200,000 $еквіті у власному будинку і дитина не може платити, банк почне стукати просять за $200,000, у них є що? Вони, можливо, доведеться продати свій будинок. Це ризик. Ви можете мати два будинки на ринку замість однієї.

"Ти б хотів бути мухою на стіні, що Різдвяна вечеря."

Зростання частки перших покупців житла кредити збіглося з різким зниження інвестором кредиту, в розпал масових репресій фінансовими регуляторами, які сприяли житла корекції вже у другій половині 2017 року, з національного житла значення уповільнення в жовтні до повороту негативним у грудні.

Пан Девід відповів на питання, чи був перший, хто купує житло стимул "достатньо, щоб тримати речі штампувати". "Це ринок житла, побудованого на стимул, це явно не побудовано на засадах", - сказав він.

“Сідней є одним з найдорожчих ринків житла в світі і досі руки вниз один з найпростіших місць в світі, щоб отримати кредит, щоб купити будинок. Ви, напевно, сказати багато кредитів, сьогодні не буде погашений".

Прес-секретар повідомлення commbank сказав: “згідно з нашими стандарти відповідального кредитування, ми надаємо кредити тільки тим клієнтам, які відповідають нашим суворим критеріям кредитування і хто в змозі обслуговувати кредит на регулярній основі.

“У той час як гаранти зможуть допомогти з депозитом, всі клієнти, які звертаються за гаранта кредиту проводиться у відповідності з цими високими стандартами, і можуть дозволити собі їх погашенням. Клієнти з поручителем кредит з меншою ймовірністю, ніж в середньому клієнти в замовчуванням на їх погашення".

Прес-секретар westpac заявили, “Вестпак дозволяє батькам вносити вклад капіталу, щоб допомогти своїм дітям у домоволодіння і ми прихильні до підтримки сімей через цей процес і зробити це через наші політики батьківського Гарантія. Ми також закликаємо поручителів отримати незалежну юридичну консультацію перед укладенням цих угод".

Anz і наб було зв'язатися для коментаря.

frank.chung@news.com.au

Категория: Новости